1가구 2주택 양도세 계산기

1가구 2주택 양도소득세 계산기

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1가구 2주택 양도소득세 계산기

주택, 분양권, 입주권, 비사업토지, 기타등을 표시한 후 1주택자, 2주택자, 그 이상을 설정할 수 있습니다.

기본공제, 공동명의, 고급 계산등을 통해서 상세히 계산이 가능하며 취득가액, 양도가액, 필요경비, 취득일자, 양도일자 등을 계산하실 수 있습니다.

소득세의 일종으로 자산양도로 인하여 벌어들인 자본이익에 대해 부과하는 세금입니다.

예를 들어 1년 전에 10억 원에 샀던 토지나 건물을 1년만에 12억 원에 팔아 2억 원의 양도차익을 거두었을 때 여기에 부과하는 세금입니다. – 나무위키

정책이 자주 바뀌고 매년 변경되는 사항들이 많기 때문에 매년 직접 홈페이지에서 확인해보시고 진행하시는 것이 좋습니다. 2021년 이후에 바꼈고 또 2022년에는 어떻게 될지 모릅니다. 위에서 확인해보시면 됩니다.

첫 번째. 부동산 분양권

분양을 받았고 들어갈 날이 멀지 않았지만 기존에 살던 집이 팔리지 않게 되면 1가구 2주택이 됩니다. 이 때는 2년 이내에 팔게 되면 양도소득세 면제조건에 들어가게 됩니다. 단, 12억 아래의 부동산만 해당됩니다.

두 번째. 결혼 혹은 증여

결혼은 하거나 가족의 누구에게서 부동산을 물러받았다면 또 갑자기 1가구 2주택이 됩니다. 이 때는 5년 이내에 팔게 되면 양도소득세 면제 조건에 들어가게 됩니다. 단, 12억 이하의 부동산이여야 합니다.

부동산 소유권을 이전할 때는 납세지 관할세무서장에 반드시 신고하셔야 합니다.

납세해야하시는 분들은 납부세액의 안내서를 받으실 겁니다. 홈택스를 통해서 전자납부하실 수 있습니다. 혹은 납부서를 작성해서 은행 또는 우체국에서 직접 하실 수 있습니다. 신용카드로도 납부가 가능합니다.

※ 납부기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내입니다.